招标公告
广东省城规建设监理有限公司受广州云山珠水投资运营有限公司（招标人）委托，现对广州云山珠水投资运营有限公司在管项目工程与综合劳务框架协议采购实施自愿公开招标，邀请符合条件的投标人参加。
一、项目基本情况
（一）项目编号：CGJL-GZ-2026-128
（二）项目名称：广州云山珠水投资运营有限公司在管项目工程与综合劳务框架协议采购
（三）资金来源：自筹资金。
（四）标段划分：本项目不划分标段。
（五）最高投标限价：381万元/年。
注：上述限价为含税价，投标文件中投标总报价高于招标限价，其投标文件将被否决。本预算仅作为招标参考上限，不作为实际业务金额，各项目实际结算按订单金额据实核算。投标人必须对项目的全部内容进行投标，如有缺漏，将导致投标无效。
（六）项目概况及招标内容：以框架协议形式确定两家供应商，统一承接广州云山珠水投资运营有限公司在管项目及未来新增接管项目的工程与综合劳务服务，具体详见用户需求书及框架协议合同。各项目公共区域及设施设备的日常巡查、维修保养、应急处理；供配电、给排水、空调、弱电等系统运行维护；客户接待、投诉处理、会议保障、档案管理等综合事务；项目沙盘及展厅讲解、来访接待解说等，具体服务范围以各项目订单约定为准。
1、服务期限：自协议签订之日起，共计一年。协议期满自动终止。
2、服务地点：各项目地点均位于广州市白云区内，包括但不限于白云轨交及高端制造研发基地二期、云汇智谷、顺丰翠园住宅小区、未来能源基地一、二、三期、人和安置区等，以及协议有效期内新增的待管项目。
3、本次招标确定2家中标人，分别签署框架协议，共享本项目金额381万元。各服务点根据实际需求向中标人下达服务订单，本合同履行期间，招标人不承诺作业量，不对中标人实际可收取的服务费用额度作任何承诺，中标人与招标人签订本合同，仅代表中标人有权作为招标人的供应商之一，基于招标人的实际需要而参与相关项目的服务，并不当然代表中标人必定参与到相关项目。两家中标供应商作业范围由招标人确定，作业量原则上按6:4分配，即排名第一的中标供应商承接约60%的项目份额，排名第二的中标供应商承接约40%的项目份额，具体分配由招标人根据各项目实际需求和供应商履约情况统筹安排。投标人应对本项目为单位进行整体投标，即对全部内容进行整体响应，不得分拆，否则视为无效投标。
（七）资格审查方式：本项目采用资格后审方式，由评标委员会负责资格审查。
二、投标人资格要求
1.具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织（提供企业法人或者其他组织营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明）复印件，分支机构投标，须取得具有法人资格的总公司（总所）出具给分支机构的授权书，并提供总公司（总所）和分支机构的营业执照（执业许可证）复印件。已由总公司（总所）授权的，总公司（总所）取得的相关资质证书对分支机构有效，法律法规或者行业另有规定的除外）；
2.投标人必须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供《承诺函》）；
3、投标人有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供《承诺函》）；
4、投标人具备履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供《承诺函》）；
5、投标人参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录【重大违法记录是指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（根据财库〔2022〕3号文，较大数额罚款认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定）】（提供《承诺函》）；
6、投标人必须符合法律、行政法规规定的其他条件（提供《承诺函》）；
7、投标人未被列入“中国执行信息公开网”（zxgk.court.gov.cn）查询“记录失信被执行人”名单；未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间（以招标代理机构于投标截止日当天在上述网站查询结果为准，如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料）；
8、法定代表人（单位负责人）为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标，否则相关投标均无效。
9.本项目不接受联合体投标。
10.已按要求办理投标登记并成功获取本招标文件。
三、发布招标公告的时间
发布招标公告时间（含本日）：2026年11月4日至2026年11月10日。
四、获取招标文件时间、地点、方式及招标文件售价
1、投标登记方式：电子邮件投标登记
2、邮件主题：广州云山珠水投资运营有限公司在管项目工程与综合劳务框架协议采购---某某公司
邮件正文：公司名称、项目联系人、联系人邮箱、联系电话。
电子邮箱：cgjlywb_dy@126.com
3、投标登记截止时间：2026年11月10日17时30分，以邮件接收时间为准，超时视为无效投标登记。
4、投标登记所需投标登记资料如下
①投标人企业营业执照或事业单位法人证书扫描件；
②法定代表人证明书及法定代表人身份证复印件；
③法定代表人授权委托书及授权代表身份证复印件。（授权代表购标时提供）；
④《投标登记及招标文件领取登记表》(见附件)；
备注：以上资料均需加盖投标人单位公章。
投标人办理投标登记时需按要求提供以上资料并经审查，审查通过后方能获取招标文件。招标人只接受通过以上方式正式获取招标文件的投标人投标。投标登记时提交的资料查验不代表资格审查的最终通过或合格。
5、招标文件费每套售价300元，文件售后不退。
（1）投标登记资料符合的投标人将招标文件费用汇入：
收款人：广东省城规建设监理有限公司；
开户行：招商银行股份有限公司广州白云新城支行；
账号：120926807510002；
并请注明事由：CGJL-GZ-2026-128标书款。
（2）将汇款底单发至招标代理公司邮箱：cgjlywb_dy@126.com；
6、招标代理收到汇款底单并经确认后以邮件方式发送招标文件。投标人的投标登记邮箱视为本次招标过程中招标文件、中标通知书及相关答疑回复的电子送达地址，电子文书成功发送至投标人提供的电子送达地址时，视为已送达。
五、投标文件的递交及开标时间、地点
1.投标文件递交的起止时间：2026年11月24日9时00分至2026年11月24日9时30分（即投标截止时间，下同）；
2.开标时间：2026年11月24日9时30分（同投标截止时间）；
3.地点：广州市白云区启德路77号法务大厦北塔六楼中会议室。
4.递交投标文件时需携带手持法定代表人（单位负责人）身份证明及授权委托书、被授权人身份证等以上原件，逾期送达或不符合规定递交投标文件的，恕不接受。
六、发布公告的媒介
本次招标公告同时在广州市白云城市开发投资集团有限公司官网（http://byct.byjkjt.cn/）、中国招标投标公共服务平台（网址：http://www.cebpubservice.com/）、广东省城规建设监理有限公司官网（https://www.scgjl.com/）发布。
七、招标代理机构联系方式
名称：广东省城规建设监理有限公司
联系人：陈碧茹
联系电话：020-83562591
电子邮箱：cgjlywb_dy@126.com
地址：广州市白云区启德路77号法务大厦北塔六楼
八、招标人联系方式
名称：广州云山珠水投资运营有限公司
地址：广州市白云区永平街白云大道北886号1楼
联系人：梁工
联系电话：020-36681319
九、答疑和异议受理
1.投标人如有疑问，可在规定的时间内将问题汇总书面提交给招标代理机构。
2.投标人如有任何异议，投标人应将异议函正本原件（需由投标单位授权代表签字并加盖单位公章）送达招标代理机构处。
联系方式如下：
广东省城规建设监理有限公司业务部
地址：广州市白云区启德路77号法务大厦北塔六楼
联系人：陈碧茹
联系电话：020-83562591
电子邮箱：cgjlywb_dy@126.com
十、招标监管部门
招标监督机构：广州云山珠水投资运营有限公司
监督电话：020-36681319
地址：广州市白云区永平街白云大道北886号1楼
广州云山珠水投资运营有限公司
广东省城规建设监理有限公司
2026年11月3日
广州云山珠水投资运营有限公司在管项目工程与综合劳务框架协议采购招标公告.doc
